TƯ VẤN LUẬT ĐẤT ĐAI

Hiện nay các bên mua, bán cần phải nộp các loại thuế, phí theo quy định của pháp luật hiện hành khi thực hiện giao dịch mua, bán nhà đất

Trong trường hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị rách, bị hư hỏng hoặc diện tích đất có sự thay đổi,...thì người dân có thể thực hiện thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Nếu có nhu cầu bạn có thể bán ngôi nhà của bạn cho người khác mà không cần phải chuyển nhượng luôn quyền sử dụng mảnh đất đó

Câu hỏi: Mong Luật sư giải đáp thắc mắc giúp tôi trong vụ việc sau: Tôi có mua một mảnh đất của ông H vào tháng 02/2022. Hợp đồng mua bán nhà đất được viết giấy tay, không được công chứng, chứng thực. Tuy nhiên đến nay, ông H vẫn không giao đất cho tôi và cũng không trả tiền lại cho tôi. Luật sư cho tôi hỏi Hợp đồng dưới dạng giấy chuyển nhượng đất viết tay khi đó có giá trị pháp lý hay không và tôi nên làm gì để bảo vệ quyền lợi của mình?

Đất ở là đất chỉ dùng để làm nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ nhu cầu thiết yếu hằng ngày của con người trong đời sống

Chuyển mục đích sử dụng đất là sự thay đổi về mục đích sử dụng đất so với loại đất ban đầu

Cách tính tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất được quy định tại Khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP.

 Chuyển mục đích sử dụng đất là sự thay đổi về mục đích sử dụng đất so với loại đất ban đầu bằng quyết định hành chính trong trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép hoặc việc đăng ký đất đai trong trường hợp không phải xin phép cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Ranh giới thửa đất là đường gấp khúc tạo bởi các cạnh thửa nối liền, bao khép kín phần diện tích thuộc thửa đất đó